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萧山一小区楼面,挂满了各式各样的帘子,业主:没办法,阳台太高了!

2020-05-02 来源:房不贵房产网 点击 --业主评价

1818黄金眼的视频

“杭州萧山阳光城 上府的部分业主反映,他们买的房子,有6米高的挑高阳台,是上下两层业主共用的,但阳台中间没有隔层,很不方便,还存在安全隐患。”

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阳光城上府二期

挂满各种颜色的帘子

这些反映问题的业主购买的都是阳光城上府二期的房子,记者在现场看到,二期的好几栋高楼外面,都挂满了各种颜色的帘子。

杭州萧山阳光城上府 业主:(上面挂的是什么东西?)上面挂的是窗帘。(这么大的窗帘)对,是从楼上挂到楼下,隔了三户家庭,很大的原因,我们是为了挡风遮雨。

但看一期的高楼外面,没有这样的帘子,仔细看,一期的每层阳台都是全封闭的,而且挑高阳台被隔成了上下两个。

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业主邀请实地感受

近6米的挑高阳台

杭州萧山阳光城上府二期 业主:当初我们购买的时候,一期正在建设,开发商给我们画的饼,或者说给我们介绍的是,可以像一期这样,完全封包这个阳台,以保证我们的安全,但我们交付的时候,2019年交付这个房子的时候,阳台是我左手边的样子,是不能封包的,是将近6米的挑高阳台。(是错层的是吗)对,是错层的。

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二期33楼一户人家请记者到她家里去实地看看:

杭州萧山阳光城上府二期 业主:要这个架子放着晒的,你看看我这个楼高得(多高)上面有这么高,站出去点你怕不怕,然后你看这边,慌不慌。

这户人家阳台面积不大,抬头看是楼上业主的窗户,中间没有遮挡;阳台三面是空的,从这户人家的阳台看出去,恐高的人怕是有点吃不消。

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一楼业主说太低了。

杭州萧山阳光城上府二期 业主:像这种,你看得到一楼的,这么低,如果有小偷进来,我们夏天热了,要开窗睡觉,我们住底楼,他直接爬上来,我们不能安心睡觉的,得不到很好的休息的。

因为有关部门不允许把6米高的挑高阳台隔层和封包,所以大伙只能先在阳台外面挂上床单大小的窗帘遮风挡雨。他们还担心,阳台的护栏这么低,万一小孩子不懂事爬出去的话,后果不堪设想。

杭州萧山阳光城上府二期 业主:生活的安全问题,第一个,下雨天风大,我们阳台上的衣服什么,都要吹下来,这个还是小事情,东西往下面吹,下面的人走路,要砸到人家不安全,雨水倒灌,因为我们阳台很小的,只有80厘米,这小阳台,我们的阳台是在次卧,次卧里有水,地板马上就翘起来,还有小孩子不安全。

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阳光城公关部表示:设计符合规范

问题建议向有关部门反映

二期像这样户型的人家有九百多户,阳光城上府二期是半年前交付的,售楼处现在已经没有了。记者和他们一起找到了开发商的物业。

杭州萧山阳光城上府物业 工作人员:因为我这边,不是媒体发言人,你可以留下你的联系方式,名片什么的,我们这边会有人跟你联系的。

随后阳光城公关部联系了记者,对方表示,所有设计都符合规范,验收也都通过了,至于一期业主封包了挑高阳台,那是业主的行为,跟开发商没有关系。针对二期业主反映的挑高阳台存在安全和不便等问题,阳光城公关部建议,大伙可以去跟有关部门协商。

二期业主们最大的疑问是,

一期的房子,

结构跟他们二期的完全一样,

而且开发商是同一个,

为什么一期的房子可以封包挑高阳台,

而他们二期的就不行呢?

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城管现场拆违建

在阳光城上府二期一栋楼房的9楼,刚好有城管执法人员在指挥拆违。这户人家首先带记者参观了他家卧室的阳台。

杭州萧山阳光城上府二期 业主:这个就是晾衣服的杆,我是放在这里这样晾的,我上面不敢搞一根杆,因为上面弄起来,假如阳光房搭起来,他们又说违建,不敢弄,弄根杆子往下掉,万一砸到人,我房子卖掉也不够赔。

卧室外面的这个挑高阳台保持原状,没动过,抬头就是楼上业主的窗户。

杭州萧山阳光城上府二期 业主:前两天有个小孩,东西弄下来,把我花罐砸了,那幸亏是花罐,万一砸到头呢。

城管队员拆除的是这户人家客厅外面的阳台隔层,因为楼房是错层结构,9楼客厅外面的阳台是挑高阳台的上半段,在阳台上浇筑隔板的,是8楼的业主,对方不在家,所以城管队员只好从9楼往下拆。

杭州萧山阳光城上府二期 业主:他这个露台在这边,我那个露台在那边,楼下也有这个隐患,他要弄晾衣架弄不了。(等于说原来这一层是没有的)没有。(是通着的,跟你刚才那边是一样的)通着的。(现在楼下把这个浇起来了,相当于他一半,你一半)不是,他的楼下有一个顶。

9楼的业主说,楼下把挑高阳台从中间这么一隔,楼下的阳台就有了顶,而他自己的阳台就有了底,所以当初他也同意楼下邻居浇筑隔层,可现在这个隔层因为违建,已经被城管拆掉了。

杭州萧山阳光城上府二期 业主:我们生活不了,没有办法生活,所以说我们并不是要偷面积,也不是说要拓展什么,这样其实也是不得已。

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一期和二期标准是否不同?

这时,萧山城厢城管执法中队的一位朱队长也赶来了。二期的业主提出了一个疑问。

杭州萧山阳光城上府二期 业主:一期和二期有两个不同标准,不知道您能不能解答一下这个标准。

杭州萧山区城厢城管执法中队 朱队长:这样啊,违章都是违章,(记者:那拆不拆呢)这个我无法答复你,因为还是要宣传部门统一给你一个答复。

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不同时期的违建处置方式不同

街道城管办金主任建议走法律途径

杭州萧山区城厢街道城管办 金主任:一期的处置我觉得是两个方面吧,一个是等上级部门相关的文件,因为它已经建好了,第二个,对于建好的违建,我们还是需要执法部门,给我们相关的认定,就两块,一块是认定,一块是文件。(那目前有没有认定,一期也是违建呢)这个认定不在我们这里,我们会跟执法部门加强沟通。

街道城管办的金主任表示,凡违建必须拆除,但是对于不同时期的违建,处置方式不同,新违建是即查即拆,历史违建需由职能部门认定后处置。

至于二期业主反映的,挑高阳台如果不进行封包,会存在一定的安全隐患和给生活带来的不便,金主任的建议是:

杭州萧山区城厢街道城管办 金主任:这个就是设计上的缺陷,对吧,开发商当初设计的时候,我觉得应该是,我猜测,通过各种赠送面积,后期可以开发,或者说后期可以浇筑,这样的一个噱头来宣传,对于这一块,目前开发商也没有给出一个明确的说法,我建议是通过法律途径。

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