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央行、央媒“联手”为楼市定调,2020年房价走势已定?内行这么说

2020-03-16 来源:房不贵房产网 点击 --业主评价

众所周知,曹德旺、马云、任正非等商界大佬一向不看好楼市,不是劝说大家尽快出手多余的房产,就是预言未来房子会越来越便宜,甚至如葱价;任正非则是多次表现出自己对房地产发展的担忧,他认为房地产赚钱太容易,而一些搞实业的却需要付出巨额的房租和研发成本。

其实一众商界大佬的担心并不是没有理由,比如针对2020年楼市走向,央媒经济参考报曾发表评论文章《机构预计2020年全国商品住宅将供大于求》,文章称,易居房地产研究院报告显示,监测全国35个大中城市商品住宅市场发现,2020年全国商品住宅将供大于求,市场将面临继续调整压力。研究人员王若辰还表示,房价与供求有较大的相关性,供小于求,房价易涨难跌;供大于求,房价下跌可能性较大。

另一方面,有数据显示我国的空置房数量越来越多,而新生儿却越来越少,这就导致未来购房需求会大大降低,为高房价接盘的人也会越来越少。

根据国家统计局的数据,2019年商品住房成交量基本和去年持平,即1640万套左右。而新生儿出生数量不超过1200万人,按两人需要一套住房计算,则2019年将会新产生空置住房1040万套。从当年的施工进度来看,2020年还会出现大量的空置房建设完成。

不仅如此,2020年央行更是对楼市一锤定金,明确为楼市走向定调。在今年2月19日晚间,央行《2019年第四季度中国货币政策执行报告》披露。

在这份2019年四季度货币政策执行报告中,下一阶段政策思路一章节,央行明确:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

看完这段话,还有什么好说的你?一切幻想,目前都是炒楼的人骗自己。央行的定力,代表更上层的定力。

不仅如此,在2月12日,央媒经济参考报也发表了文章《未来房地产市场走势仍将平稳》,文章意思已经很明显,未来楼市依然以稳为主;随后2月14日,央媒经济日报发表了《“稳楼市”不等于放松调控》,坚定“房住不炒”定位不放松。看得出来,这明显是央行、央媒在“联手”为楼市定调。

最近有媒体报道,2020年2月份热点城市中有19个城市房价下跌,其中三亚和苏州跌幅最大。其中三亚跌幅3.49%,苏州跌幅1.45%。31个大中城市中,仅12个城市上涨,较今年1月份减少6个城市。

这些下跌的城市相比全国来说还只是冰山一角,楼观地产认为,随着楼市调控的越来越严密,高房价或将成为过去式。所以,2020年该买房还是卖房答案已经很明显,如果手里有多余的投资类房产,楼观地产认为及时出手是明智的。另外近期的农村土地可以通过省会城市直接审批转为建设用地,这对大城市房价的抑制效果明显。相信以后依靠房子赚钱的时代也将成为过去式,房住不炒不是说说而已。

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